DAS WIR

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e4h steht für expert for houses.

Unsere Zielsetzung ist Ihnen mit Sachverstand am Gebäude in kürzester Zeit Abhilfe Ihrer gesundheitsgefährdeten und auch baulichen Schäden – ohne Folgeschäden – an Ihrer Immobilie oder Ihrem Mietobjekt zu schaffen.

Als sachverständiger Betreuer, wenn Sie dies wünschen.

Alles aus einer Hand zu Ihrer Sanierung, wenn Sie dies wünschen.

Dies realisieren wir durch Termintreue, kurze Reaktionszeiten sowie kurzfristigen Terminvergaben zur Besichtigung und die auf Wunsch entsprechenden geschulten Partner zur Schadensbehebung.

Unser Sachverstand rührt aus jahrelanger Erfahrung in der Bauelemente-Branche – Fenster, Haustüren, Rollladen, Sicht- und Sonnenschutz, Dichtmaterialen, Maler und Schimmelsanierer,… – wie auch aus engem Kontakt zu Architekten und Bauunternehmen. Die Erfahrungen unserer Kunden aus der Sanierungsbegleitung und Nachbetreuung rundet dies mit stetigen Fortbildungen unserer Partner ab.

wir können mehr

Eine Immobilie ist eines jeden Ziel. Jedoch birgt sie leider des Öfteren versteckte Gefahren. Für jeden Käufer/Mieter, wie auch für den Verkäufer und Vermieter!

Versteckte Mängel – wie in den Rubriken zu lesen – sorgen nicht nur für gesundheitsgefährdende Schäden. Der Bausubstanz bescheren Sie einen enormen Wertverlust Ihrer Immobilie. Darüber hinaus werden teilweise enorme Sanierungskosten verursacht. Mietminderungen sind unter anderem in der Vermietung die Folge.

Eine Unterstützung zur Absicherung Ihrer(s) (Ver)Kaufes oder (An)Vermietung einer Immobilie bieten wir auf Anfrage gerne an. Mit den aktuell vorhandenen technischen Möglichkeiten einer Messung vielerlei Gefährdungen, geben wir Ihnen ein gutes Gefühl und vor allem Sicherheit für jegliches Vorhaben.
Die Ausstellung eines Zertifikats kann auf Wunsch gerne erfolgen.

DER WASSERSCHADEN

Ein Wasserschaden kann durch verschiedene Ereignisse verursacht werden. Elementar sind seine Früherkennung und schnelle Behebung. Wasser findet immer seinen Weg… und kann extreme Folgeschäden verursachen. Wie zum Beispiel – Schimmel!

Die häufigsten betroffenen Bauteile sind:

  • Rohrbrüche / Haarrisse an Leitungen
  • Fußbodenheizung
  • defekte oder auch verstopfte Flansche (Rohrleitungsverbindungen)
  • Eintritt an Fassade / Leibungen
  • Dach (Isolierung, Dampfsperre, Rinnen)
  • Keller / mangelnde Abdichtung
  • Undichtigkeiten an Fenstern

Die Leckortung an Rohren führen wir bspw. mit Frequenzanalysen, Druckprüfungen oder auch Wärmebildkameras durch. Eine Kamera begleitet den Rohrdurchlauf, um auf den Zentimeter genau zu erkennen, wo der Schaden sitzt. Hinzu kommen Feuchtemessgeräte, um die Schwerpunkte der Nässe und die Leckage (Undichtigkeit) exakt zu lokalisieren und ortsgenau zu beheben. Unnötige Beschädigungen bei der Instandsetzung werden so auf ein Minimum eingegrenzt.

DER SCHIMMEL

Ursachen von Schimmel kann vielerlei Gründe haben. Einige von ihnen können in der Rubrik “Der Wasserschaden“ nachgelesen werden. Natürlich gibt es noch viele, viele andere.

  • feuchte Räume
  • mangelnde Lüftung
  • Wärmebrücken
  • undichte Fenster / Türen
  • Fassadendämmung
  • Abdichtungen nach außen
  • nicht fach- und sachgerechte Ausführung von Neubauten, Renovierungen und Sanierungen

– ……um nur noch ein paar zu nennen.

Leider ist der Schimmelbefall nicht immer direkt sichtbar und wahrnehmbar. Er kann sich hinter Möbeln an der Wand, in Dämmungen, Raumtrennungen, abgehängten Decken, Leibungen, Wandverkleidungen, Dachisolierungen, Keller, … befinden. Bitte achten Sie auf erste Anzeichen wie Feuchtebeschlag an Fenstern, zu hohe Luftfeuchte im Raum bzw. nicht passende Temperaturen zur Luftfeuchte.

Symptome wie Reizhusten, Allergien, Atemwegsreizungen, vor allem bei Kindern, müssen Warnmeldungen sein… Unter anderem sind chronische Erkrankungen eine der Folgen.

Ist Schimmel gefährlich und gesundheitsschädlich?

Hierzu kann es nur eine Aussage geben und diese lautet ganz klar: JA!
Näher möchten wir hierzu nicht auf dieses Thema eingehen und verweisen freundlicherweise auf den link des Bundesamtes für Gesundheit www.xyz.usw
Bei starkem Befall kann als erste Sofortmaßnahme eine Vernebelung der Räume oder auch die Abschottung des Raumes mittels staubfreier Schleusen durchgeführt werden. Diese werden zur anschließenden Sanierung sowieso benötigt. Mittels z.B. HEPA-Filtern. Unterdruck-Kammern, …

VIREN UND BAKTERIEN

Bei Virenbefall – wie auch in der aktuellen Situation mit SarsCov2 zum Beispiel – sollte selbstverständlicher Weise in den Räumen mindestens gemäß den Vorgaben des Pandemiegesetzes desinfiziert werden. Entsprechende Mittel hierzu listet das RKI und kann auf Wunsch mittels Vernebelung auf Anfrage ausgeführt werden.

Für Bakterien gilt gleiches. Jedoch gilt es zu prüfen, welchen Stamm/ Herkunft diese aufweisen. Bei Befall mit Fäkal-Bakterien gelten besondere Auflagen.

DIE SANIERUNG

Bei Schimmelbefall sowie beim Wasserschaden muss sofort reagiert werden. Die Vorgehensweise zur Sanierung ist nach DIN-Normen festgelegt und muss auch zwingend eingehalten werden. Eine Gesundheitsgefährdung lag bislang schon vor und betrifft nun auch alle weiteren involvierten Personen. Nicht mehr nur die Bewohner. Für den Prüfer wie auch die Nutzer und Sanierer müssen persönliche Schutzmaßnahmen (PSA) getroffen werden, wie Schleusen, Unterdruck-Kammern, Mund- und Nasenschutz, Schutzkleidung, …

Jegliche Verbreitung von Sporen muss unterbunden werden.

Generell sollten für einen solchen Befall zur kompetenten Analyse nur fach- und sachlich geschulte Personen zur Prüfung und auch Instandsetzung hinzugezogen werden.

Zur fachlichen Prüfung und Empfehlung der Vorgehensweise stehen wir Ihnen gern mit unseren technischen wie auch fachlichen Mitteln und Wissen – nur von Profis – zur Verfügung.

  • Begehung
  • Ermittlung des Schadens / Analyse mittels Messgeräte
  • Festlegung PSA (persönliche Schutzausrüstung) aller Beteiligten
  • Analyse
  • Auf Wunsch Festlegung Sanierungsplan nach DIN
  • Sanierungsbegleitung nach DIN

Mittels der heute bekannten Putze, Isolierungen und den diversen weiteren Produkten kann endlich dauerhaft Abhilfe geschaffen werden. Fachgerechte Entsorgung aller befallenen Bauteile und Oberflächen sind für uns selbstverständlich.

Mikrobielle Schäden haben bald ein Ende!

Aber die qualitätvolle Ausführung der Arbeiten zählt. Sowohl im Neubau, der Sanierung als auch bei der Renovierung!